Az állam juttatással próbál segíteni azoknak, akiknek megnövekedett a lakáshitelük törlesztőrészlete

   A lakóingatlan-piac reálgazdasági és pénzügyi stabilitási szempontból jelentős részét képezi a gazdaságnak. Az ingatlanok a háztartások vagyonának jelentős részét teszik ki, a lakáshitelek pedig a banki vagyon fontos részét képezik. A szlovák háztartások többsége előnyben részesíti az ingatlanokba való befektetést. Mivel a háztartások nagyrészt jelzáloghitelből képesek finanszírozni az ingatlanvásárlást, az eladósodottságuk is jelentősen nő.

   Január elsején hatályba lépett a lakáshitelek törlesztéséhez nyújtott segítségről szóló törvény. Az állam juttatással próbálja segíteni azokat, akiknek megnövekedett a törlesztőrészletük. Mivel a lakáshitelek kamatának növekedésével együtt nőnek a háztartások pénzügyi terhei, az állam ezzel a lépéssel igyekszik megakadályozni azt, hogy a kamatnövekedés veszélybe helyezze a visszafizetési képességüket.

   Idén januártól lehetséges igényelni az állami juttatást a megnövekedett törlesztőrészletekre. A kérvényt annak a Munkaügyi, Szociális és Családügyi Hivatalnak szükséges elküldeni, amely a kérvényező állandó lakhelyének címe alapján illetékes a kérvény elbírálására.

A juttatás feltételei

   A juttatást igénybe veheti az a kérvényező, akinek állandó vagy átmeneti lakhelye van Szlovákiában, aki fogyasztóként lakáshitel szerződést kötött meg, és akinek megnövekedett a törlesztőrészlete a kamat megnövekedése miatt. A kérvényezőnek továbbá teljesítenie kell a jövedelmére vonatkozó feltételt, mely nem haladhatja meg a meghatározott maximális összeget. A juttatás akkor vehető igénybe, ha a jogosult havi átlagjövedelme nem haladja meg a 2.086,40 eurót.

   A jövedelem maximális magasságára vonatkozó feltétel teljesítéséhez a kérvényezőnek a 2022 évben elért jövedelme a meghatározó, ez azt jelenti, hogy ha a 2024-es évben szeretné igényelni ezt a fajta juttatást, a 2022-es évi havi átlagjövedelme nem haladhatja meg a 2.086,40 eurót. Amennyiben a 2022-es évben a havi átlagjövedelme magasabb számot ért el, lehetséges még abban az esetben is kérvényezni a juttatást, ha a havi átlagjövedelme a kérvény beadása előtti hat hónapban nem érte el ezt az összeget. Ebben az esetben maga a kérvényező köteles a Munkaügyi, Szociális és Családügyi Hivatal felhívása után elküldeni azokat a dokumentumokat, amelyek bizonyítják a jövedelem magasságát.

   Továbbá magának a lakáshitel szerződésnek is teljesítenie kell a megszabott feltételeket. Feltétel, hogy a lakáshiteli szerződés 2024 január 1-je előtt legyen megkötve az alábbi célokra: belföldi ingatlan megszerzése, belföldi ingatlan építése vagy rekonstrukciója. A lakáshitel emelt törlesztőrészletéhez nyújtott támogatás igényléséhez a lakáshiteli szerződésben ezen célok közül legalább egynek szerepelnie kell. Feltétel, hogy a lakáshitel kizárólag a kérvényező, illetve annak közeli hozzátartozóinak, házastársának, gyermekének vagy szülőjének állandó lakhatására szolgáló belföldi ingatlanára legyen nyújtva.

   A kérvényező csak akkor jogosult a támogatásra, ha a havi törlesztőrészletet a lakáshitel szerződésben megszabott határidőben és módon teljes egészében megfizette.

A juttatás magassága

   A juttatás magassága a törlesztőrészlet növekedésének a mértékéből számítódik, ennek a növekedésnek a 75 százalékát képezi. A juttatás maximális magassága 150 euró abban az esetben is, ha a növekedés 75 százaléka magasabb értéket érne el. Ez azt jelenti, hogy ha a kérvényezőnek a havi törlesztőrészlete 300 euróval növekedett, nem kapja meg az állami juttatást a növekedés 75 százalékának megfelelően, ami 225 eurót jelentene, hanem csak a meghatározott maximális összeget kaphatja meg havonta, ami 150 euró.

Kérvény beadása

   A juttatás kérvényezése kitöltött és aláírt kérvénnyel történik, amelyet a helyi Munkaügyi, Szociális és Családügyi Hivatalnak kell benyújtani. A kérvénynek tartalmaznia kell a kérvényező személyes adatait, azaz családnév és utónév, születési dátum, személyi azonosító szám, állandó lakhelycím, a bankszámlaszámot, amelyre a kérvényező kéri a juttatás fizetését, a lakáshitel szerződésének a számát és megkötésének a napját. A kérvényhez szükséges hozzácsatolni a lakáshitel szerződésének a másolatát.

   A lényeg, hogy éljen a lehetőségekkel, hiszen az állam segítő kezet próbál nyújtani azoknak, akiknek megnövekedett a lakáshitelük törlesztőrészlete és ily módon próbál hozzájárulni a megnövekedett kiadások kompenzálásához. Ha Ön vagy ismerőse problémába ütközik a juttatással kapcsolatban, segítséget nyújthat az illetékes Munkaügyi, Szociális és Családügyi Hivatal. Végül, de nem utolsó sorban tanácsos felkeresni akár egy ügyvédet vagy ügyvédi irodát is, aki segíteni tud az állami juttatások igényléséhez szükséges feltételek teljesítésének a megítélésében, illetve ezek kérvényezésében is.

JUDr. Bános Róbert

www.banos.sk